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北京“限房价竞地价”和“自住型商品房”的区别


发布日期:2019-07-10 06:16   来源:未知   阅读:

  自住型商品房5年内不得上市交易,之前听过在门头沟有个梧桐苑采用“限房价竞地价”,但这个盘似乎没有上市限制,没搞清楚两者的区别是什么?

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  展开全部限价房竞地价, 就是之前的两限房,这个去年已经取消了。限价房是没有上市约束条件的,但是两限房的申请条件比较苛刻,对家庭年收入有要求。

  自住型商品房是去年底推出来的新型保障房体系,价格比两限房高很多,而且,产权的30%归政府,五年内不能上市。

  限价房竞地价, 就是之前的两限房,这个去年已经取消了。限价房是没有上市约束条件的,但是两限房的申请条件比较苛刻,对家庭年收入有要求。

  自住型商品房是去年底推出来的新型保障房体系,价格比两限房高很多,而且,产权的30%归政府,五年内不能上市。

  两限房和自住房是根据过户指导价计算出土地收益差价的35%(两限房)、30%(自住房)上交国家。计算公式为 过户指导价减去购房价格乘以房子建筑平米数再乘以35%(两限房)、30%(自住房)